Maison à vendre, 250m², Béthune

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL DE VALORISATION 250 m² Spécial investisseurs / marchands de biens À découvrir, immeuble de plus de 250 m² offrant un important potentiel de création de valeur après travaux. Idéal pour un projet de division, colocation, location meublée ou déficit foncier, tertiaire, boutique.. Travaux à prévoir : Isolation intérieure Réfection de la toiture Remplacement des fenêtres Mise aux normes de l'électricité Rénovation intérieure complète Atouts du bien : Surface généreuse permettant plusieurs scénarios d'exploitation Volumes intéressants et structure exploitable Fort potentiel locatif après rénovation Optimisation fiscale possible (déficit foncier / LMNP selon projet) Projet idéal pour : Investisseur cherchant un actif à forte rentabilité Marchand de biens Projet patrimonial à moyen / long terme Environnement : Secteur à étudier (demande locative, commodités, transports) analyse de rentabilité attractive après travaux. Opportunité rare pour investisseurs avertis, prêts à valoriser un actif à fort potentiel. Dossier et informations complémentaires sur demande. Immeuble non soumis au DPE. Prix de vente : 198 000 € (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Didier LECLERCQ , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras n°383495462