Maison à vendre, 425m², Prunay-Cassereau

Description

Propriété 14 pièces 425 m² Propriété de caractère Ancien corps de ferme rénové 425 m2 1,5 hectare À seulement 10 minutes de Château-Renault, 24 minutes de Vendôme et 35 minutes de Tours, découvrez ces 2 magnifiques anciens corps de ferme entièrement rénovés, développant environ 425 m2 habitables, implantés sur un terrain paysagé d'environ 1,5 hectare. Un environnement privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour une maison familiale ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Maison principale : Environ 235 m2 Elle se compose de : Une entrée accueillante Un spacieux salon avec cheminée insert Une salle à manger sous véranda baignée de lumière Une cuisine aménagée Un salon d'été sous véranda avec cave attenante Une chambre de plain-pied avec salle de bains privative et dressing Buanderie À l'étage : 5 chambres 3 salles de bains Volumes généreux, circulation fluide et prestations de qualité. Seconde maison : Environ 190 m2 Idéale pour recevoir, loger famille et amis ou développer une activité : Grand salon avec cheminée Bureau Cuisine Salle à manger avec cheminée Salle d'eau À l'étage : Espace palière aménagé en salon 2 chambres Salle de bains Buanderie Extérieurs & dépendances: Garage de 70 m2 avec grenier Ancienne grange de 100 m2 aménagée (cuisine, salle d'eau) Piscine 5x10 m avec volet immergé Plan d'eau Verger Deux portails d'accès Les atouts: Environnement calme et verdoyant? Deux habitations indépendantes? Nombreuses dépendances? Fort potentiel touristique? Bien rare sur le secteur Un lieu authentique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Surface : 425 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).