Maison à vendre, 56m², Estagel

Description

? Maison de village T3 – Garage, cour et terrasses – Estagel Située au cœur du charmant village d’Estagel, à seulement 25 minutes de Perpignan, cette maison de village 2 faces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Surface habitable : 56 m² Surface totale avec extérieurs : 112 m² ? Agencement Rez-de-chaussée : Garage avec espace atelier et coin buanderie avec point d’eau (28 m²). Accès direct à une cour privative de 16 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial. 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec salon (13,5 m²) Cuisine indépendante (10 m²) Salle d’eau moderne Accès à une terrasse de 7 m² 2ème étage : Deux chambres : Une chambre de 10 m² avec accès à une terrasse de 5 m² Une chambre de 11 m² ⚙️ Confort & équipements Isolation des façades Menuiseries en triple vitrage Chauffe-eau solaire individuel Poêle à bois Isolation de la toiture avec revêtement céramique Très bonnes performances énergétiques : B / A ? Les + 3 espaces extérieurs (rare en maison de village) Garage + stockage Maison saine avec potentiel Idéale résidence principale ou investissement ? À prévoir Travaux de finition et rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien et le personnaliser à votre goût. ? Photos supplémentaires disponibles sur demande Taxe foncière 700 € ? Prix : 119 000 €