Appartement à louer, 34m², Caen

Description

L'agence Casa Gestion a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, lumineux et fonctionnel, idéalement situé rue Bicoquet, à proximité immédiate du centre-ville de Caen. Installé au sein d'un immeuble en monopropriété, cet appartement au dernier étage offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace cuisine équipé de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur top. Un bar mange-debout vient compléter cet espace convivial, parfait pour les repas du quotidien. Plusieurs placards intégrés permettent de bénéficier de rangements pratiques. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, agrémentée d'un dressing offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de Wc séparés, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage est collectif au fioul et l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont incluses dans les charges. Cet appartement sera disponible à partir du 30 juillet 2026. Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : ?lotId=jwlk3v (dispo aussi sur le site Casa) Loyer : 640 euros dont 100 euros de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 540 euros Honoraires de location à la charge du locataire: 444,73 euros Ttc dont les frais d'état des lieux : 102,63 euros Ttc Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (416 kWh/m² annuels) et 91 (de l'ordre de F Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr Pour Les Visites Contactez L'accueil de Casa Réf. G-3 Honoraires de 444,73 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 102,63 euros Ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 540.00 euros/mois. Provision sur charges 100 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 540 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .