Maison à vendre, 280m², Rueil-Malmaison

Description

Terrain plat de 610 m2 viabilisé, avec permis de construire déjà déposé, validé et dépourvu de recours, en vue de la construction d’une maison de 300 m2 (R/R+1 et sous-sol complet). Le terrain fait partie d’un lotissement de 4 terrains sans copropriété réelle ni charge afférente. Seule une route dessert ces 4 lots. L’accès à ce lotissement est sécurisé par un portail. La parcelle se situe en bordure de route/piste cyclable ce qui permet un accès piéton sans passer par le lotissement selon le choix du futur propriétaire. Le terrain se situe dans le quartier Buzenval, à proximité d’une crèche, des écoles primaires publique ou privée, des collèges - lycées - prépas de renom tels que Passy Buzenval ou Madeleine Danielou, du marché, d’une grande surface commerciale. Il se situe également proche du Paris Country Club permettant un accès aux loisirs à volonté (tennis, padel, piscine…) Les bus 459, 467, 141 vous amenant à la gare de Saint Cloud, à la gare de Rueil ou à La Défense sont les plus proches. Une station Velib est également présente à quelques mètres. Le terrain permettra également de stationner 3-4 véhicules. La maison à construire de 300m2 vous propose un rez-de-chaussée s’ouvrant sur un grand espace dressing , une pièce principale de presque 70m2, d’une buanderie cachée derrière la cuisine américaine avec îlot central une chambre avec dressing, salle d’eau, et WC invités complète cet étage. Un poêle à bois pourra vous réchauffer en hiver. Le sol est chauffant. À l’étage, vous trouverez 5 chambres avec de grands espaces de rangement dans chaque chambre mesurant chacune +12m2 , 3 SDE/SDB et 2 WCs. Un sous-sol de 100 m2 permettra le rangement des vélos, l’aménagement d’un SPA / d’un Home Cinéma et/ou salle de sport. Pour la construction de cette maison, nous avons choisi un constructeur de renom avec toutes les garanties nécessaires au bon achèvement de la maison. Nous avons d’excellents échanges avec eux et vous les conseillons sans obligation. De notre côté, la vente de notre maison actuelle n’est pas encore effective, et ne nous permet donc pas de financer la construction de cette nouvelle maison, à notre grand regret. Nous sommes donc contraints de revendre le terrain. Le budget : - Terrain à vendre : 820 000€ - Maison (selon nos plans et finitions) : 480 000€ Le budget total à prévoir est donc de : 1 300 000€. Vous pouvez bien sûr tout revoir : plan de la maison, finitions, ce budget global permet simplement d’avoir une estimation du budget complet sur la base de notre projet. Le permis ayant été déposé, validé et sans recours, le coup de pelle peut être donné sans délai, si et seulement si notre projet vous plaît autant qu’à nous, bien sûr ! Nous sommes à votre entière disposition pour échanger et vous donner tous les documents que vous jugerez nécessaires. N’hésitez pas à nous laisser un message pour premier contact. Agences s’abstenir.