Maison à vendre, 163m², Grésy-sur-Aix

Description

Julien Tagnard vous présente une maison urbaine rare aux portes d'Aix-les-Bains, parfaitement située à seulement trois minutes de l'autoroute et proche de toutes les commodités. Dès l'arrivée, on ressent immédiatement le potentiel d'un bien urbain, fonctionnel, posé sur un terrain de 500 m² . Le rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, propose un appartement de 83 m² prêt à être aménagé selon vos envies. Il peut devenir une dépendance moderne, un espace supplémentaire pour la maison principale ou un revenu locatif immédiat estimé à 900 € par mois, grâce à sa qualité de rénovation et à son isolation phonique et thermique. À l'étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine rénovée en 2020 et trois chambres confortables. Les poêles à bois et la climatisation réversible apportent un confort idéal été comme hiver, créant une atmosphère agréable dès les premiers instants. Une maison à découvrir absolument pour ceux qui recherchent du charme, du potentiel et une situation stratégique aux portes d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Julien Tagnard - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Tagnard Julien Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Savoie (73)