Appartement à vendre, 174m², Toulon

Description

Idéalement situé en plein cœur de Toulon, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement de style haussmannien de 160 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se compose de pièces spacieuses, dont trois chambres actuellement, d'une cuisine, wc et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son cachet haussmannien, ses volumes généreux et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour l'installation de bureaux ou l'exercice d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave ainsi qu'une chambre de bonne d'environ 14 m² viennent compléter ce bien. Une opportunité rare en centre-ville de Toulon, idéale pour une profession libérale, des bureaux ou un projet résidentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 18 lots. Surface loi Carrez: 174 m².