Maison à vendre, 116m², Achères

Description

Maison 6 pièces 116 m² Achères, édifiée sur un terrain de 308 m², cette agréable MAISON FAMILIALE offre environ 103 m² habitables, complétés par une VÉRANDA CHAUFFÉE de 13 m² environ, pour une surface utile au sol totale de 134 m² environ hors garage. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses prestations de confort. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux et convivial ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une ENTRÉE desservant une belle CUISINE de 11,85 m², entièrement aménagée et équipée ouverte sur un SÉJOUR de 30,79 m². Véritable cœur de la maison, cet espace de vie bénéficie d'un POÊLE à BOIS, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver. Dans son prolongement, la véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Elle offre une transition harmonieuse vers les espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de WC indépendants et d'un GARAGE de 13,98 m² avec porte motorisée, accueillant un espace chaufferie et BUANDERIE, équipé de meubles de rangement et d'un lave-linge laissé à disposition. À l'étage, place à l'espace nuit ! Un palier dessert TROIS CHAMBRES, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une SALLE DE BAINS familiale particulièrement fonctionnelle, comprenant une baignoire, une douche et des WC. Les combles aménagés accueillent une QUATRIÈME CHAMBRE avec rangements, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ! Depuis la véranda, accédez à une terrasse agrémentée d'une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis tout en maîtrisant l'ensoleillement. Le jardin clos, exposé Nord-Ouest, offre un agréable espace de détente et bénéficie d'équipements pratiques : CABANON de JARDIN, point d'eau extérieur et système d'arrosage automatique. Des équipements récents pour davantage de confort : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de la porte d'entrée et des fenêtres en 2021 par des menuiseries en aluminium à double vitrage. Les fenêtres de toit Velux sont également équipées de double vitrage avec encadrement bois. Autre atout appréciable : la chaudière au gaz a été remplacée en février 2026. Une situation pratique pour toute la famille ! Un arrêt de bus situé juste en face de la maison permet de rejoindre la gare d'Achères Ville (RERA et Transilien L) en seulement 12 minutes environ, un véritable avantage pour les déplacements quotidiens. Vous recherchez une maison accueillante, fonctionnelle et bien équipée, avec quatre chambres et de beaux espaces pour partager des moments en famille ? Cette maison réunit de nombreux atouts pour vous permettre de vous y projeter sereinement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène GALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 539527804 Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).