Appartement à vendre, 94m², Epron

Description

Appartement 4 pièces - 94.73 m² - EPRON Idéalement situé rue Thomas Edison à Épron, au nord de Caen, cet appartement s'inscrit au coeur d'un écoquartier dynamique alliant sérénité résidentielle et proximité urbaine. Le quartier de l'Orée du Golf séduit par son cadre naturel apaisé, avec ses espaces verts aménagés et ses horizons dégagés sur le parc paysager des rizières. À quelques minutes du centre-ville de Caen et des plages de la Côte de Nacre, cette adresse offre un équilibre idéal entre tranquillité et accès facile aux services, infrastructures sportives et culturelles. Cet appartement de 94,73 m² est composé de 3 chambres et offre des volumes généreux conjugués à une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures vitrées. Bénéficiant d'une orientation sud-est ou sud-ouest, le logement jouit d'un agencement réfléchi mariant confort moderne et esthétique soignée. Un cellier pratique maximise les rangements pour un quotidien optimisé. L'atout majeur de ce bien réside dans son extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les configurations), véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. À noter : le stationnement n'est pas inclus à l'acquisition. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare SNCF de Caen à 8 min en voiture, réseau de transports en commun Twisto accessible à 5 min à pied. - Écoles : école maternelle du quartier Orée du Golf à 4 min à pied, école élémentaire Jean Monnet à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie Épron à 3 min à pied, Centre hospitalier universitaire de Caen à 10 min en voiture. - Commerces : centre commercial de proximité et supérette à 4 min à pied, centre commercial Carrefour Caen à 5 min en voiture.