Maison à vendre, 95m², Torreilles

Description

Maison de village 5 pièces 95 m² Emplacement idéal à 5 minutes de la mer ! Située au coeur du village très recherché de Toreilles, découvrez cette charmante maison de village développant environ 95 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Idéalement placée, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (restaurants, commerces, école,animations...) et de la plage à seulement 5 minutes. Pour cette maison des travaux de rénovation sont à prevoirs , elle offre de superbes volumes et une configuration idéale : Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée dessert une cuisine authentique, ainsi qu'une chambre indépendante disposant de sa propre douche et de son WC privatif. Au premier étage : L'espace se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Des travaux plus importants sont à prévoir sur ce dernier niveau. Les plus : Prix attractif : 127 000 EUR, idéal pour un premier achat ou investissement. Superficie d'environ 95 m2 offrant un excellent potentiel d'aménagement. Emplacement de premier choix dans un village catalan dynamique et proche du littoral. Configuration recherchée pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prévoir une enveloppe travaux globale pour l'intérieur (rafraîchissement complet, électricité, isolation du dernier étage...) afin de redonner à ce bien tout son éclat et son confort. Avis aux investisseurs ou aux passionnés de rénovation, une belle opportunité à saisir sur le secteur ! Une visite s'impose rapidement !!! Pascale Isgleas conseillère en immobilier au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Pascale Isgleas inscrite au RSAC de Perpignan sous le numéro 890233224 Conformément à l'article L.651.5 du code monétaire et financère , une pièce d'identité sera demandée préalablement à une évantuelle visite. Frais agence à la charge du vendeur. Taxe foncère 291 EUR Barème des honoraires disponible sur sur [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 391 € et 3 235 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).