Maison à vendre, 237m², Montauroux

Description

À quelques minutes du village historique de Montauroux, cette propriété singulière de 237 m² s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², à proximité immédiate d'une zone naturelle préservée. En toute discrétion, à l'abri des regards, elle conjugue volumes généreux, lumière omniprésente et art de vivre tourné vers l'extérieur. Située dans un quartier prisé, au calme absolu, la maison principale déploie de belles perspectives autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60m². La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dialogue avec un salon chaleureux prolongé par une terrasse plein sud, propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée dévoile trois belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et une buanderie pratique. À l'étage, une suite intimiste avec sa propre salle d'eau surplombe le jardin. Deux espaces indépendants viennent enrichir l'ensemble: Un appartement de trois chambres avec séjour lumineux, cuisine ouverte, deux salles d'eau, toilette indépendant et terrasse privative. Ainsi qu'un studio fonctionnel avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 10x5 mètres sublimée par son pool house équipé, promesse de belles journées estivales. Un atelier et de nombreux stationnements, dont quatre abris voitures, viennent parfaire l'ensemble. À la croisée d'un projet de grande maison familiale ou d'une activité d'accueil touristique, cette propriété de caractère est une opportunité rare. CLASSE ÉNERGIE: C (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT: C (29 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3230 euros et 4420 euros. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 850 000€ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Chloé BONNAUD - Conseillère RSACCayenne Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Cayenne.