Appartement à vendre, 148m², Gallardon

Description

L'agence Baudoin vous propose En Exclusivité cet immeuble idéalement situé au cœur de Gallardon avec accès aux commodités à pieds et à quelques minutes de la Gare d'Epernon ou de St Piat reliant Paris Montparnasse en 30 min. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité. Caractéristiques de l'Immeuble : Rez-de-Chaussée : Un appartement de type F4 de 72m2 composé de : Une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres. Une salle d'eau avec Wc. Cet appartement bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif très bien exposé et sans vis-à-vis. Une place de parking. Une cave. 1er Étage : Un appartement de type F5 de 76m2 composé de : Une entrée indépendante Une pièce pouvant accueillir une cuisine avec arrivées d’eau et evacuations agrémentée d’un poêle à granulés. Une pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains privative, 1 salle d’eau, des Wc séparés. Une cave. Une dépendance ainsi que 2 greniers de (23m2 et 54m2) peuvent être aménagés pour une surface totale supplémentaire d’environ 89m2. Actuellement libres, les appartements sont disponibles pour tous vos projets : location en meublé, location classique... Equipements : Chaudière au gaz de ville Tout à l’égout Double vitrage et volets Pvc récents Revenus Locatifs et Rentabilité : Les revenus locatifs annuels sont estimés à 900€ (rez de chaussée) et 800€ (1er étage). Soit 20400€ annuels hors potentiel non exploité, assurant une rentabilité brute attrayante de 9,3%. Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer ! Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Gallardon. Immeuble InvestissementLocatif LAgenceBaudoin Exclusivité RendementLocatif OpportunitéImmobiliere InvestisseurImmobilier