Maison à vendre, 140m², Louvigné-du-Désert

Description

Louvigné-du-Désert - Une maison familiale idéalement située ! À deux pas du centre-ville de Louvigné-du-Désert et de toutes les commodités, cette jolie maison familiale de 145 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, tout en offrant un environnement calme et agréable. Louvigné-du-Désert est une commune dynamique et commerçante d'environ 3 400 habitants, avec écoles, transports scolaires, commerces et services. Sa situation est également un véritable atout : à seulement 10 km de l'A84 (axe Rennes/Caen), 30 minutes du Mont-Saint-Michel et environ 1 heure des plages. Et si cette maison était celle qui répondait à toutes vos attentes ? Avec ses 6 chambres, ses beaux volumes, sa vie de plain-pied et son terrain de 703 m², elle offre tout l'espace nécessaire à une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, chaleureux avec sa cheminée à foyer fermé, sa grande baie vitrée et son accès direct à la terrasse exposée plein sud. Une cuisine séparée, aménagée et équipée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. À l'étage, place à l'espace avec 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une partie grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet de 79 m² est un véritable plus : garage avec porte motorisée, espace atelier, stationnement et nombreux rangements... de quoi répondre facilement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 703 m², avec sa terrasse exposée sud, idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou simplement profiter du jardin en toute tranquillité. Les atouts : 6 chambres 145 m² habitables Vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 703 m² Cheminée à foyer fermé 2 salles d'eau Sous-sol complet de 79 m² Garage avec porte motorisée Tout-à-l'égout VMC Isolation des combles récente Une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située, qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour organiser votre visite ! Prix : 149 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 264 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an. Effectué le . Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.