Appartement à vendre, 114m², Angers

Description

Angers - Boulevard Foch Certaines adresses traversent les années sans perdre de leur prestige. Le boulevard Foch fait partie de celles qui incarnent l'art de vivre angevin. Situé au quatrième étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement de 114 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec naturel. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur les toits d'Angers, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'exceptionnel. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau pensée pour le quotidien ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble séduit par son équilibre entre cachet, fonctionnalité et qualité des prestations. A cela s'ajoutent deux caves, un ascenseur et une situation privilégiée permettant de rejoindre à pied commerces, gare, restaurants, écoles et transports. Plus qu'un appartement, c'est une adresse qui conjugue patrimoine, confort et vie de centre-ville. Pour les découvrir, une visite s'impose. Réf 3347Pm (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 6687 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 3347Pm Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 470 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 6687 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).