Maison à vendre, 200m², Saint-Donan

Description

À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et 20mn des plages, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison d’architecte séduit par son architecture alliant modernité et authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité ainsi que son caractère bucolique exceptionnel. L’Espace de vie s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 50 m² agrémenté d’une cheminée, complété par une cuisine équipée de 11m2. La maison propose six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une chambre ou bureau bénéficiant d’une terrasse attenante à l’étage. Deux salles de bain et deux Wc viennent parfaire le confort de vie. Une grande allée gravillonnée de plus de 250m2 avec possibilité d’y mettre carports ou garage double ainsi qu’une cave de 110 m² (avec cuve de récupération d’eau et possibilité d’y raccorder tous les équipements en eau de pluie) offre un large potentiel d’aménagement : espace bien-être, salle de sport, atelier ou loisirs. Implantée sur un terrain de 2 500 m², la propriété se compose d’une partie constructible et aménagée de 1 000 m², idéale pour un projet de piscine ou d’extension, et d’une partie boisée de 1 250 m² préservée en zone verte. Équipée de la fibre optique, cette demeure conjugue modernité et confort, y compris pour le télétravail. À proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle offre un équilibre idéal entre praticité et sérénité. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et nature. Une opportunité à ne pas manquer.