Appartement à vendre, 92m², Mulhouse

Description

Appartement F3 de 92 m² – Bas-Rebberg – Dernier étage Situé dans le quartier du Bas-Rebberg à Mulhouse, cet appartement d'une superficie de 92 m² bénéficie d’un emplacement idéal proche de la gare, des transports en commun et des commodités. Au 2ème et dernier étage d’un immeuble composé de seulement trois logements, le bien propose un agencement intéressant et offre plusieurs possibilités d’aménagement. L’espace de vie : un séjour de 25 m² constitue la pièce principale de l’appartement, avec un volume agréable permettant d’aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine : indépendante, elle est actuellement à aménager entièrement, offrant la possibilité de concevoir une cuisine selon vos envies et vos besoins, voire de repenser certains espaces de l’appartement. Le coin nuit : deux chambres de respectivement 11,6 m² et 11,7 m². Les espaces de rangement : deux dégagements complètent l’agencement de l’appartement, dont un à proximité des chambres. Ils peuvent facilement être utilisés pour créer des espaces de rangement ou un espace dressing. La salle de bains : elle est à rénover et permet également d’être repensée selon les besoins du futur propriétaire. Une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter le bien. Une place de parking est également comprise avec l’appartement. Un garage peut être vendu en complément de l’appartement. Les atouts de cet appartement : l'emplacement, deuxième et dernier étage dans un immeuble de seulement trois appartements. Cave, grenier et place de parking en plus du lot principal. Faibles charges. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Il offre ainsi une belle possibilité de personnalisation et d’aménagement, tout en bénéficiant de volumes confortables et d’un emplacement recherché. Le chauffage est actuellement assuré par un système collectif au gaz. Le remplacement ou l’évolution du système de chauffage peut également être envisagé, dans le cadre de la rénovation du logement, notamment afin d’améliorer la performance énergétique, actuellement classé F au DPE. Il s’agit ainsi d’une opportunité de moderniser le bien et d’améliorer son confort énergétique dans le cadre du projet de rénovation. Mulhouse est une commune dynamique, idéalement située dans le Haut-Rhin, à environ 25 minutes de la frontière suisse. La gare centrale de Mulhouse dessert notamment Paris en TGV. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement.