Maison à vendre, 120m², Sevelinges

Description

​Adepte du calme et de la nature ... À vendre de particulier à particulier sur la commune de Sevelinges 42460. ​Charmante maison individuelle T5, 120 m² habitable. Bâti sur un sous-sol semi-enterré de 40m2, un hangar est également attenant avec la même superficie. Certaines pièces sont restées dans leur jus, à rafraîchir à votre goût. ​Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 8 833 m² en parti boisés (chênes et sapins) et situé en zone naturelle, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Parcelles concernées : 651, 530 et 362. ​.Le petit plus : un accès direct depuis votre propre terrain aux bois Grandjean, parfaits pour de superbes balades. ​.Situation : facile d'accès, chemin communal sans issue, partagé avec une seule autre maison. Tranquillité absolue, trafic quasi nul. ​.Côté intérieur: ​De plain-pied : Une entrée spacieuse (9 m²) ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (40 m²), une cuisine aménagée et équipée (vendue avec ses placards, sa plaque de cuisson à induction et son four électrique), une salle de bains dans son jus mais fonctionnelle de 6 m² (équipée d'un grand placard mural, d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet), des WC séparés et une première chambre (13 m²)avec grand placard mural. ​À l’étage : Un hall (8 m²) desservant trois chambres supplémentaires (10 m², 12 m² et 9,60 m²) ainsi qu’un accès aux combles. ​. Confort & Chauffage: ​Chauffage principal : Assuré par une cheminée avec un insert performant qui chauffe efficacement plusieurs pièces jusqu'à l'étage. ​Complément : Trois radiateurs (dans la cuisine, l’entrée et la chambre de plain-pied). ​À noter : Un système de chauffage au sol (plus ancien mais parfaitement fonctionnel) est également présent. Il n'a pas été nécessaire de l'utiliser au quotidien grâce à la performance de l'insert, offrant ainsi une alternative de confort très appréciable. ​. Côté annexes & Diagnostics Annexes : Sous-sol semi-enterré de 40 m² avec coin buanderie (évier et évacuation pour machine à laver) ainsi qu'un hangar attenant de 40 m² composé de deux boxes sur dalle béton pour chevaux 12m2 et poney 9m2 avec encore pas mal de place restante et de possibilités pour le stockage. ​Année de construction : 1980. .Diagnostics énergétiques : ​Premier diagnostic complet réalisé en août 2018 : DPE classé F / GES classé B. ​Second diagnostic complet réalisé en octobre 2021 (selon les nouvelles normes) : DPE classé G / GES classé C. ​. Vie pratique et commodités ​Sevelinges : Petit village convivial disposant d’une mairie, d’une agence postale, d’une école maternelle et primaire, d’une bibliothèque, d’un City stade avec un terrain de tennis, ainsi que d’un marché hebdomadaire. ​Cours (à 5 km) : Tous les commerces de proximité et deux collèges. ​Informations pratiques: Prix net vendeur : 193 000€ ​Disponibilité : février 2027. ​Contact pour plus d’informations ou prise de rendez-vous Par téléphone ​