Appartement à vendre, 35m², Paris 20ème

Description

FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement 2 pièces de 34,70 m², situé au 2eme étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1927, parfaitement entretenu. En bon état général, ce bien offre une distribution optimisée, sans perte d'espace, idéale pour un quotidien confortable. L'entrée dessert un agréable séjour, facilement aménageable en espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, une chambre confortable permettant l'installation d'un lit double et de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un des principaux atouts de cet appartement est son environnement particulièrement calme, offrant une véritable qualité de vie tout en étant au coeur du 20eme arrondissement de Paris. Le charme de l'ancien, associé à un agencement fonctionnel, séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et son dynamisme. A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies ainsi que tous les services nécessaires au quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la capitale. Les espaces verts et lieux de promenade situés à proximité complètent ce cadre de vie recherché. Rare sur le secteur, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : une surface de 34,70 m² parfaitement optimisée, un bon état général, une cuisine indépendante, une chambre confortable, un environnement calme et un emplacement privilégié dans un quartier en constante valorisation. Une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117 euros.