Maison à vendre, 96m², Archingeay

Description

À de la campagne, dans un environnement calme, je vous propose cette maison ancienne de charme avec ses pierres et ses poutres apparentes, qui attend un rafraîchissement pour reprendre vie.. . Elle se situe dans un hameau à Archingeay (10 minutes de Saint-Savinien, 20 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély) et est actuellement à usage de maison de vacances. Dès l'entrée dans le jardin, vous apprécierez sa belle façade en pierre et ses volets bois anthracites. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie de 21 m², pouvant être agrandie sur la pièce mitoyenne de 14 m², une chambre lumineuse, et une salle de bains à rénover. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres de 13 m² chacune, ainsi que des combles offrant de la surface supplémentaire pour du stockage. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d'environ 400 m² avec des arbres fruitiers et entièrement clôturé. Pour les aspects techniques, la couverture est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC oscillo-battantes, le chauffage est avec des radiateurs électriques à inertie, le tableau électrique a été refait et le câblage est en cours, la plomberie a été en partie refaite. Il reste à prévoir l'assainissement individuel, la salle de bain et quelques peintures et sol à rénover. À deux pas de la maison, vous bénéficiez d'une dépendance de 40 m² au sol, dont la charpente et la couverture ont été refaites en 2017. Elle peut être réhabilitée en maison d'habiation. Vous bénéficiez également d'un second jardin de 580 m² qui peut être utilisé en potager ou en verger. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour découvrir ce bien plein de potentiel: Alexandre Lascu - 06.85. 63.82. 6.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2441 € et 3303 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.