Maison à vendre, 102m², La Réorthe

Description

Vous rêvez d'une maison de plain-pied, fonctionnelle et prête à vous accueillir sans travaux majeurs ? Cette maison construite en 2007, représente une opportunité rare. Confortable, lumineuse et économe en énergie, elle a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Emplacement privilégié Située dans une rue calme et agréable, cette maison de 102 m² est idéalement placée à moins de 10 minutes de Sainte-Hermine et Chantonnay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Intérieur moderne et convivial Salon / salle à manger lumineux : un espace ouvert et accueillant, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte et équipée : pratique et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. 3 chambres, dont deux avec placards intégrés : optimisées pour le rangement et le confort de toute la famille. 1 bureau : idéal pour le télétravail ou l'espace étude. Salle d'eau et Wc séparés : modernes et pratiques, parfaitement intégrés à l'agencement. Extérieurs et confort quotidien Garage de 37 m² avec portail électrique et buanderie : stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Parcelle de 1 501 m² : vaste jardin pour vos loisirs, votre potager ou vos moments de détente. Terrasse de 20 m² : parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil. Huisseries Pvc et alu double vitrage avec volets roulants solaires pilotés par domotique : isolation thermique et phonique optimale. Panneaux photovoltaïques : solution économique et écologique pour réduire vos factures d'électricité. Prête à vivre Cette maison, bien entretenue depuis sa construction en 2007, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie moderne, pratique et économique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Un véritable coup de c?ur vous attend. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Charly Loizeau, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro Rsac 2021Ac00245 Adc - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, Rcs La Roche-sur-Yon N° 809 686 , carte professionnelle T N° Cpi Cci de la Vendée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250Euro et 1750Euro par an. Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Mandat : 522 Réf. B914 Of -