Appartement à vendre, 60m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

Appartement À Vendre EXCLUSIVITÉ Idéalement situé dans l'hypercentre de Tassin, à 3 minutes à pied de la promenade des Tuileries, proche de toutes commodités, commerces, arrêts de bus, dans une copropriété entièrement rénovée, très calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 à faibles charges et traversant de 61 m² de surface habitable avec balcon sans vis-à-vis, cave et stationnement libre et facile dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en plus. COMPOSITION : Une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un grand balcon, disposant d'un coin salon/salle à manger ainsi que d'un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire de plus de 10m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée avec îlot central, une loggia. Côté nuit, un couloir desservant une chambre avec placard, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Chauffage au gaz de ville avec répartiteurs, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, VMC simple flux, fibre optique, porte blindée 5 points, cave, stationnement libre et très facile dans la résidence. Concernant l'immeuble, isolation par l'extérieur et ravalement de façade en 2017, chaudière changée en 2017, communs rénovés en 2025. Pas de travaux prévus. ASPECTS FINANCIERS : Charges mensuelles : 161€ chauffage compris (106€ hors chauffage) Taxe foncière annuelle : 768€ Référence agence : 5738 Référence annonce : 7U4V-6PR-900 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 1940 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).