Maison à vendre, 114m², Saint-Contest

Description

Maison 5 pièces avec jardin de 1 060 m² située dans la commune de VILLONS LES BUISSONS – Secteur Saint Contest - Cairon - Cambes en Plaine - Anisy. À vendre – Maison familiale située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Caen. Idéalement située au nord de Caen, à seulement 5 km du centre-ville, cette agréable maison construite en 1990 bénéficie d’un emplacement privilégié : 10 km de la côte, environ 5 minutes du CHU, proximité des commerces et accès rapide au périphérique. Implantée sur un beau terrain de 1 060 m², bien exposé et offrant un agréable cadre de vie, cette maison de 114 m² de surface au sol, soit 101 m² habitables selon la loi Carrez. Un intérieur fonctionnel et chaleureux Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un agréable salon-séjour lumineux • Un WC indépendant • Un accès direct au garage et à la buanderie • Un poêle à bois • Un grand placard portes coulissantes À l’étage : • 3 chambres • 1 bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être utilisé comme chambre d’appoint • 1 palier aménageable • 1 salle de bains • 1 WC indépendant • Deux grands placards portes coulissantes La maison dispose également d’un garage de 31 m², offrant un bel espace. Les prestations • Construction : 1990 • Surface au sol : 114 m² • Surface habitable / loi Carrez : 101 m² • Terrain : 1 060 m² • Poêle à bois • Chauffage au gaz citerne • Double vitrage • Garage de 31 m² • Taxe foncière : 836 € • Consommation estimative : environ 1 300 € / an de gaz, auxquels s’ajoutent 3 à 4 stères de bois par an Un emplacement privilégié Le véritable atout de cette maison réside dans sa localisation : un secteur résidentiel, calme et recherché, tout en restant à quelques minutes seulement de Caen. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, d’un joli jardin bien exposé, tout en bénéficiant d’un accès rapide au CHU, aux commerces, au périphérique et aux principaux axes de circulation. Prix de vente : 460 000 € - DPE à la vente Les + : ? Terrain de 1 060 m² ? Proximité immédiate de Caen ? Secteur calme et recherché ☀️ Jardin bien exposé ? Poêle à bois ? Garage de 31 m² ? CHU à environ 10 minutes ? Côte à environ 10 km Agence s'abstenir SVP