Appartement à vendre, 297m², Leyviller

Description

Immeuble 297 m² Leyviller À Leyviller, à proximité de Saint-Avold et de l'A4, La Clef du Village vous propose cet immeuble de rapport développant environ 297 m² habitables, composé de 4 appartements entièrement libres de toute occupation. L'ensemble comprend : - deux T5 d'environ 108 m² chacun - un T2 de 46 m² - un T2 de 35 m². La vacance complète de l'immeuble permet à l'acquéreur de disposer immédiatement de l'ensemble, de réaliser les travaux de rafraîchissement nécessaires puis de définir librement sa stratégie : mise en location, rénovation, repositionnement ou revente par lots. Le potentiel locatif communiqué ressort à environ 21 000 € HC/an, soit une rentabilité brute potentielle proche de 10 % sur le prix proposé. L'immeuble a déjà bénéficié de différents travaux et équipements, notamment pompes à chaleur et ballons thermodynamiques individuels. Des travaux de rafraîchissement ainsi que certaines reprises techniques restent à prévoir. Un actif particulièrement adapté à un investisseur ou marchand de biens recherchant un immeuble entièrement disponible avec potentiel de création de valeur. Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande auprès de La Clef du Village. Surface : 297 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).