Appartement à vendre, 65m², Créteil

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Créteil Situé à Créteil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,7 m² pour un prix de 356 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 73,6 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'ouvre sur un balcon de 15,8 m² exposé plein sud, apportant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le logement bénéficie d'une exposition sud qui optimise l'ensoleillement. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon spacieux de 15,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. La cuisine est équipée, fonctionnelle et intégrée à l'espace de vie. Le logement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges, lycées, les espaces verts, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital sont tous à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON