Maison à vendre, 170m², Saint-Lubin-des-Joncherets

Description

Maison 6 pièces 170 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Failliot et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - St Lubin Des Joncherets (28350) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez cette maison d'environ 170 m², nichée dans un hameau de Saint Lubin des Joncherets, Maison comprenant salon/séjour d'environ 40m², petit salon, cuisine, Wc et salle d'eau. Etage: comprenant 5 chambres, palier, une pièce avec possibilité de créer une salle de bains. Dépendance attenante comprenant au rez de chaussée garage, cellier, cave. A l'étage palier chambre, bureau. Dépendance au fond du terrain (abri de jardin, rangement) Le terrain de 1499 m² est un véritable paradis pour les amoureux des jardins. Imaginez-Vous profitant de vos matinées sur la terrasse. Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités de rénovation. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en voiture en quelques minutes, faisant de cette maison un choix idéal pour les familles. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à proximité, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts supplémentaires pour se détendre et profiter de la nature. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en voiture en quelques minutes. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6280.00 € et 8520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Failliot et associés - Notaires à Châteauneuf-en-Thymerais - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 170 m² Prix du bien : 261250 € Prix du bien hors honoraires : 250000 € Honoraires Ttc : 4.50 % soit 11250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 280 € et 8 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations