Maison à vendre, 165m², Saint-Aubin-sur-Mer

Description

Maison 8 pièces 165 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOËL et PAQUET-HEURTEVENT vous proposent : Maison / villa à vendre - ST AUBIN SUR MER (14750) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SAINT AUBIN SUR MER - A DEUX PAS DE LA PLAGE - Très belle opportunité ! Une maison avec beaucoup de possibilités : actuellement maison comprenant trois logements indépendants mais pouvant devenir une vaste maison familiale. Elle se compose : au rez de chaussée d'un séjour salon avec cheminée, une cuisine, buanderie, salle d'eau et WC, une chambre, une pièce à usage de chambre. S'accédant par l'extérieur, au premier étage un appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, cabinet de toilettes, une chambre et une pièce à usage de chambre. Enfin au deuxième étage, une cuisine, un séjour, cabinet de toilette et WC, une chambre et une pièce à usage de chambre. Terrain exposée sud, à l'abri du vent. Un atout considérable : un garage. Sortie sur une venelle permettant d'accéder à la plage sans danger. L’état général est à rénover, permettant d’envisager un aménagement selon le projet de chacun. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et les menuiseries sont en bois. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 353 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : F, 78 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS NOËL et PAQUET-HEURTEVENT - Notaires à Douvres-la-Délivrande - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe F