Maison à vendre, 145m², Montreuil

Description

Situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et des commerces, ce pavillon de 126 m² issu d'un ancien corps de ferme séduit par son cachet et sa luminosité. Traversant Nord/Sud, il offre une belle clarté tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable, au calme tout en étant proche de tout. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un salon formant un espace de vie convivial. Les étages accueillent 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec salle d'eau / salle de bain et Wc. Extérieurs et annexes : - La propriété s'étend sur un terrain de 325 m² et propose : - Une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur - Un jardin attenant agréable et sans vis-à-vis majeur - Un garage - Un sous-sol pratique pour le stockage Un véritable atout : une dépendance aménagée en studio de 19 m², parfaite pour un projet locatif, une activité professionnelle ou recevoir. Les + du bien : - Emplacement recherché (centre-ville + métro) - Maison lumineuse et traversante - Charme de l'ancien - Studio indépendant - Extérieurs rares sur le secteur Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, charme et vie urbaine. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 euros et 3060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .