Maison à vendre, 292m², Avesnes-les-Aubert

Description

Maison coup de coeur - 292 m² - 11 pièces - Avesnes-les-Aubert Située à Avesnes-les-Aubert, cette élégante maison bourgeoise des années 1930 d'environ 290 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une parcelle d'environ 2 800 m². Parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses belles prestations. À l'extérieur, un superbe jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte, véritable invitation à la détente, dans un environnement verdoyant et préservé. --> Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces de la maison Une belle suite parentale Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Une salle à manger conviviale Deux salons de réception, idéals pour recevoir famille et amis Une salle de jeux Une lingerie fonctionnelle Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'envisager un espace indépendant du reste de la maison. Selon votre projet, il pourrait accueillir une activité libérale (infirmier, médecin ou autre profession), ou être aménagé en logement indépendant destiné à la location. La possibilité de créer une entrée indépendante constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, ou envisager un complément de revenus locatifs. --> À l'étage : Trois belles chambres Un dressing indépendant Deux salles de bains Un vaste palier desservant les différentes pièces Les combles entièrement aménageables offrent également un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer des chambres, un espace loisirs ou un bureau selon vos projets. --> Au sous-sol : Un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement Des caves à vin ventilées --> À l'extérieur : Une parcelle d'environ 2 800 m², avec un jardin soigneusement paysagé Une piscine de 9,50 m x 4,50 m, chauffée et couverte, avec toit rétractable permettant de profiter de la piscine sur une période prolongée Un vestiaire et une douche attenants à la piscine Un carport permettant de stationner trois véhicules Un double garage équipé d'une borne de recharge électrique Un vaste parc propice aux moments de détente et aux réceptions --> Les atouts : Prestations haut de gamme 290 m² + terrain d'environ 2 800 m² DPE C Pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs en fonte Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air à l'étage Ballon thermodynamique Panneaux solaires Volets électriques motorisés sur l'ensemble de la maison Possibilité d'espace indépendant avec entrée privative : profession libérale ou logement locatif Carport trois places + double garage À moins de 5 minutes en voiture, vous retrouvez les principales commodités, avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires accessibles à Avesnes-les-Aubert et dans les communes voisines. Les écoles et équipements du quotidien se trouvent également à proximité, avec notamment l'école maternelle Danielle Casanova, l'école primaire et le complexe sportif accessibles en quelques minutes. Cette propriété offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien, les volumes d'une maison familiale et des équipements de confort recherchés. Son vaste jardin paysagé, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié. Une maison de caractère aux multiples atouts, idéale pour profiter pleinement de beaux volumes intérieurs et d'un extérieur exceptionnel. Au plaisir de vous la faire découvrir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 71bbe563-276b-4697-8f6c-f650fe Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).