Maison à vendre, 130m², Chemillé

Description

? Exclusivité Investisseurs ? Immeuble de Rapport 100% Loué à Chemillé !Avis aux investisseurs ! Saisissez l'opportunité de développer votre patrimoine avec cet immeuble de rapport idéalement situé sur la commune dynamique de Chemillé. Vendu avec trois logements déjà loués, cet ensemble immobilier vous garantit des revenus locatifs immédiats et une gestion sereine. Descriptif des 3 Logements :Logement 1 27 M² Idéal solo ou étudiant :Comprenant une entrée sur cuisine , une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une pièce principale polyvalente (chambre/salon). Des traveaux seront necessaires à la sortie du locataire.Logement 2 51 M² (À l'étage) Parfait pour un couple ou une petite famille :Un appartement lumineux offrant une entrée, un Wc séparé, une salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres.Logement 3 57 M² Le coup de coeur avec extérieur :Une belle surface comprenant une entrée, un Wc, une salle d'eau et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau (idéal télétravail). Le grand plus ? Ce logement bénéficie d'un terrain privatif !Viens compléter ce bien, un ancien espace commercial pouvant être réaménager ainsi que son espace cave !!Les Forces de cet Investissement :Pas de vacances locatives : Les 3 appartements sont actuellement loués.Emplacement stratégique : Chemillé est un secteur recherché pour sa proximité avec les grands axes (Cholet/Angers) et son bassin d'emploi dynamique.Typologies variées : Du T1 au logement avec jardin, l'immeuble répond à une forte demande locative locale.L'avis de l'expert : Un produit d'investissement 'clé en main' rare sur le secteur. Parfait pour se lancer ou pour consolider un portefeuille immobilier avec des revenus sécurisés dès l'acte authentique.Dossier financier (loyers, charges, taxe foncière) disponible sur demande. Contactez-Nous rapidement pour organiser une visite ! (5.48 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)