Appartement à vendre, 59m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces – 59 m² – Strasbourg Esplanade Particulier vend un appartement traversant de 59 m² Carrez dans le quartier de l’Esplanade à Strasbourg, au 3ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu. ? L’appartement Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre de nombreux espaces de rangement. Il se compose de : 2 chambres 1 salon avec accès à un petit balcon 1 cuisine entièrement équipée 1 salle de bain WC séparés 1 entrée avec porte renforcée (changée en 2023, pour davantage de sécurité et une bonne isolation phonique) 1 débarras, pouvant être aménagé en dressing 1 cellier 1 cave ? Résidence et environnement L’immeuble est paisible et bien entretenu. La résidence accueille aussi bien des familles que des étudiants et des personnes âgées, dans un environnement où le calme est respecté. Le concierge et le syndic sont impliqués dans l’entretien et la préservation des communs. Des stationnements extérieurs réservés aux résidents permettent de se garer facilement. Des places gratuites sont également disponibles dans les rues alentours. ? Emplacement 12 rue d'Upsal, 67000 Strasbourg L’appartement bénéficie d’un accès rapide aux commerces, services, universités et espaces verts. À moins de 10 minutes à pied : Pharmacies La Poste Banques Épiceries et Auchan Restaurants Écoles de la maternelle au lycée Facultés, notamment de droit et d’économie Le parc de la Citadelle est à quelques pas. Le parc de l’Orangerie est accessible en moins de 10 minutes à vélo, en longeant le canal du Rhône au Rhin. ? Transports Le quartier est bien desservi : Tram F : centre-ville Tram C : gare, environ 20 minutes Plusieurs lignes de bus à proximité ? Informations techniques Surface Carrez : 59.73 m² Appartement traversant 3ᵉ étage Balcon - Cave - Stationnement extérieur réservé aux résidents DPE réalisé le 28 juillet 2026 Dossier complet disponible sur demande Pas d’amiante - Pas de plomb - Aucune anomalie électrique ? Copropriété Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 3 000 € Chauffage collectif compris dans les charges Décompte des charges des trois dernières années disponible sur demande Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés en 2021, abonnements compris. Agences immobilières s’abstenir – Pas de démarchage commercial.