Appartement à vendre, 80m², Cormeilles-en-Parisis

Description

Cormeilles-En-Parisis (95) – 4P neuf avec extérieur + parking – Transilien J / Paris Saint-Lazare en 20 min – gare à proximité immédiate – Tram T2 au Pont de Bezons vers La Défense – accès A15/A86 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité Primavefa Appartement neuf 4 pièces – 80,43 m² – balcon 12,32 m² – parking inclus Résidence Re2020 certifiée · Dpe A · Ges A —— Agencement —— Surface habitable : 80,43 m² Séjour / Cuisine : 31,61 m² (dont cuisine 6,87 m²) Chambre 1 : 11,80 m² Chambre 2 : 11,54 m² Chambre 3 : 9,51 m² Entrée : 2,93 m² Espace configurable : 3,24 m² Salle de bains : 6,22 m² Salle d'eau : 2,54 m² Wc : 1,04 m² Balcon : 12,32 m² (orientation Sud / Ouest) Parking sous-sol inclus · Étage 2/3 · Ascenseur —— Prestations Re2020 —— Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage · Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble Tv Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) —— Localisation & Transports —— Implanté boulevard Joffre, à proximité immédiate de la gare de Cormeilles-en-Parisis, ce logement bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans une commune du Val-d'Oise réputée pour son cadre verdoyant entre la butte du Parisis et les bords de Seine, à seulement 17 km de Paris. La gare (Transilien ligne J) permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes sans correspondance. Le quartier, particulièrement vivant, concentre commerces de proximité, écoles, médiathèque et équipements à quelques minutes à pied. Le réseau de bus Francilité Val Parisis dessert le secteur, avec des liaisons vers le pôle multimodal du Pont de Bezons — terminus du tramway T2 qui rejoint La Défense directement. En voiture, l'A15 et l'A86 (via le Pont de Bezons) sont rapidement accessibles, avec des connexions directes vers Paris, Cergy-Pontoise et l'ouest francilien selon l'itinéraire. Bonus mobilité L'adresse réunit deux atouts décisifs en grande couronne nord-ouest : une gare Transilien J à quelques pas — donc Paris Saint-Lazare en 20 minutes sans correspondance — et un accès au tramway T2 via le Pont de Bezons, qui ouvre une liaison directe vers La Défense, premier pôle tertiaire européen. Le tout dans un cadre résidentiel arboré, vivant et bien équipé, qui correspond précisément à la demande des familles et primo-accédants cherchant l'équilibre entre nature, services de proximité et accessibilité parisienne. —— Avantages Financiers —— Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–3 % vs 7–8 % en ancien) Tva 20 % (autres grilles selon éligibilité) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 359 900 € Ttc parking inclus —— Comment Avancer ? —— Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · Primavefa · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité