Maison à vendre, 105m², Louhans

Description

Exclusivité Neyrat !!!Rare à la vente !!!Dans cette agréable ville de Louhans avec ses 157 arcades, avec commerces, services, écoles, collège, lycée, ...Beaucoup d'associations pour tous les âges,A 500m du centre historique, et proche de tous commerces, Quartier très calme et résidentiel, accès centre ville via un chemin piétonnier, Environnement très agréable à 2mn du centre ville, où vous pourrez tout faire à pied ou à vélo.Très agréable et spacieuse maison de 1 999 (105m2 habitable), de construction traditionnelle avec charpente traditionnelle, entretenue et soignée à la perfection intérieur comme extérieur,Cour en cailloux, joli jardin arboré et clos avec portail aluminium, potager, parcelle de 1 175m2,Grand garage, cave, buanderie, Bien utilisé uniquement de mai à fin octobre en résidence secondaire depuis sa construction,Ce bien comprend: Maison de plain pied avec jolie toiture comprenant:Au rez de chaussée: 1 entrée avec placard mural qui s'ouvre sur séjour salon en L, lumière traversante, escalier qui accède à l'étage, possibilité de créer un autre mode de chauffage type bois ou pellets, 1 cuisine équipée complète avec porte fenêtre donnant sur terrasse couverte avant, 1 dégagement, 1 wc, 1 salle d'eau, 2 chambres avec placards muraux, 1 grand garage isolé comme la cave et la chaufferie buanderie,A l'étage: 1 grande mezzanine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 wc, et un grand grenier ne demandant qu'à être aménagé (38m2),1 terrasse avant couverte,Chauffage gaz de ville: chaudière Frisquet,Ouvertures bois en double vitrage, volets bois très isolants,Assainissement: tout à l'égout séparatif, Taxe foncière raisonnable: 1 107€,A proximité, une aire de jeux pour enfants, terrains de loisir, voie verte et Louhans à mi chemin entre Chalon et Lons le Saunier, parcours piétons et cyclistes,Ce bien Assez rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, rendant paisible les lieux, sans les contraintes d'une grande parcelle à entretenir,Idéal familles, retraités ou autres,A saisir rapidement !!!Ne tardez pas à vous positionner !!!Contact: Oudot Fabrice Neyrat Immobilier Louhans et St Germain du bois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 18951