Appartement à louer, 58m², Haubourdin

Description

À la recherche d'un cocon chaleureux et atypique ? Découvrez ce magnifique duplex inversé offrant 64 m² au sol (58 m² en loi Carrez). Cet appartement meublé et très bien équipé est prêt à vous accueillir ! ? L'agencement de l'appartement Niveau 1 : Couloir d'entrée + chambre 1 (ou bureau idéal télétravail) Niveau 2 : Espace salon - cuisine ouverte + chambre 2 + salle de bain - Une entrée optimisée : Grande armoire de stockage aménagée dans le couloir. - Chambre principale : Équipée d'un lit-coffre 2 places (idéal pour le gain de place) et d'un meuble de rangement. - Seconde chambre / Bureau : Actuellement aménagée en bureau (avec bureau et petit meuble de rangement). Un lit simple peut facilement y être ajouté pour faire une chambre d'appoint ou d'enfant. - Un salon plein de cachet : cet espace est équipé d'une très grande télévision, parfait pour vos soirées cinéma. - Une cuisine ouverte et conviviale : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon grâce à un bel espace bar accompagné de tabourets hauts. ✨ Équipements inclus - Électroménager complet : Plaques à induction, four, four micro-ondes, grand réfrigérateur avec zone congélateur, et machine à laver. - Confort thermique : Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, et une climatisation portative (avec tuyau d'extraction d'air chaud) fournie. ? Localisation & Stationnement - L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel paisible d'Haubourdin : - Stationnement : Gratuit et très facile directement dans la rue. - 2 minutes à pied des arrêts de bus - 5 minutes à pied de la gare d'Haubourdin - Accès rapide aux axes routiers (A25), et au centre de Lille Commodités : Proche des écoles, des commerces de proximité et des centres hospitaliers (Hôpital d'Haubourdin / CHU de Lille à quelques minutes). ? Conditions financières et techniques - Loyer Hors Charges (HC) : 800 € / mois - Loyer Charges Comprises (CC) : 840 € / mois - Charges forfaitaires : 40 € / mois (comprenant l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'assurance de l'immeuble. Une régularisation pourra s'appliquer en cas de surconsommation d'eau). Gestion : Petite copropriété conviviale gérée par un syndic bénévole. Performance énergétique (DPE) : Classé E (diagnostic réalisé fin 2023).