Appartement à vendre, 117m², Vienne

Description

GEROLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 5 pièces situé à Vienne (38200), offrant des prestations de standing et un cadre de vie privilégié. Appartement T5 de 117,95 m² au sein d'une résidence de standing de 2016. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie spacieuse accueille un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une annexe indépendante dans le jardin, constitue un véritable atout : bureau pour le télétravail, atelier, espace de loisirs ou dépendance avec cuisine d'été, selon vos besoins. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau moderne, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble, apportant un confort optimal et des rangements appréciables. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, adoucisseur d'eau, moustiquaires, nombreux rangements, matériaux de qualité. Une conception soignée, pensée pour un confort durable. En option, pour un montant de 20 000 €, un spacieux garage fermé (deux véhicules) et une place de stationnement privative (pour deux véhicules) sont disponibles au sein de la résidence. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare SNCF, ce bien offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Type de logement: Appartement Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitation. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 75€/mois Prix de vente : 345 000 € honoraires d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C (69) GES : C (12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 890€ et 1260€ (année de référence 2025) Suggestion d'aménagement ? mobilier présenté à titre indicatif Visite virtuelle du bien disponible sur demande Spécialiste du secteur de Vienne et sa région, GEROLI IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation, terrain, appartement, maison ou investissement locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché local et un accompagnement sur mesure, nous mettons tout en oeuvre pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Anaïs GEROLI IMMOBILIER Téléphone: E-mail: Instagram : @anaisgeroliimmobilier Facebook : Anaïs Geroli Immobilier Youtube : @Geroliimmobilier Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.