Appartement à vendre, 80m², Saint-Etienne

Description

? Appartement 4 pièces 80 m² avec balcon, garage et parking – Montaud, Saint-Étienne Situé dans le quartier calme et recherché de Montaud, cet appartement lumineux de 80 m² est idéal pour une famille ou un premier achat. Au sein d’une résidence bien entretenue de 1982 avec ascenseur et gardienne, cet appartement exposé sud-ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. ✅ Caractéristiques principales Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée avec accès direct au balcon 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ᵉ chambre Salle de bain et Wc séparés Grand dressing / buanderie Grand placard à l’entrée ? Les + de l’appartement Balcon sud-ouest Ascenseur Garage fermé + place de parking privative Cave Résidence bien entretenue avec gardienne Quartier calme et verdoyant Possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre ? Confort Chauffage collectif au sol Ballon d’eau chaude Radiateurs disponibles si besoin (jamais utilisés) Dpe : D ? Charges 266 € / mois, avec régularisation annuelle (Aucune charge payée sur le 4ᵉ trimestre 2025) Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. ? Environnement Arrêt de bus à proximité Lidl Crèche et école Parc de Montaud à quelques minutes, idéal pour les promenades ? Prix 125 000 € Appartement : 115 000 € Garage : 10 000 €