Appartement à vendre, 32m², La Grande-Motte

Description

2 pièces rénovées et climatisées, de 31.5m2 prolongées d'un patio de 13.4m2 situées dans une maisonnette mitoyenne de la résidence Le Ponant exploitée par Belambra clubs rénovation complète en 2010, et travaux réguliers d'entretien, une rénovation de salle de bains est en cours, d'une valeur de 5 555€ ht. Le bail commercial vient d'être renouvelé avec les caractéristiques suivantes: loyer annuel de 6 101€, indexation ts les 3 ans commencant le 1er janv 2029 charges annuelles de 210€ taxe foncière nette de 300€ la Teom étant refacturée la rentabilité brute est de 6.6% association de co-propriétaires active afin d'assurer fluidité des rapports avec l'exploitant, et défense des intèrêts gestion en Lmnp avec amortissements, permettant d'éviter la fiscalité et prelévements sociaux