Appartement à vendre, 59m², Capbreton

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Capbreton offrant confort et modernité Situé à Capbreton, ce T3 neuf de 59,3 m² habitable est proposé à 495 000 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui allie qualité et performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 67,3 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine favorise un quotidien pratique et convivial. Situé au premier étage, ce bien bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une lumière naturelle douce en matinée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 21,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien et sécurisant votre véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double vitrage et des huisseries performantes. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .