Appartement à vendre, 209m², Tremblay-en-France

Description

Situé dans un secteur recherché de Tremblay-en-France, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 3 logements et d'un espace de stockage, offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité brute de 7,23 %. L'ensemble se compose de : - Un appartement 2 pièces d'environ 38,50m² avec jardin privatif d'environ 90 m² et place de stationnement. - Un appartement 2 pièces d'environ 38m² avec jardin privatif d'environ 90 m² et place de stationnement. - Un appartement 3 pièces d'environ 53 m² Carrez (70 m² utiles) comprenant un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant, avec place de stationnement. - Un espace de stockage indépendant en sous-sol d'environ 80 m² avec point d'eau et Wc. Les plus : - Compteurs d'eau individuels - Compteurs électriques individuels - Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air réversible - Production d'eau chaude individuelle - Places de stationnement privatives - Jardins privatifs pour les logements du rez-de-chaussée Informations financières : - Revenus locatifs annuels hors charges : 37 620 € - Taxe foncière : 3 039 € - Rentabilité brute : 7,23 % Les atouts : - Immeuble déjà exploité et générant des revenus immédiats - Aucune copropriété - Secteur attractif à proximité des transports, commerces et commodités Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier 949.733.364 - Ei - Meaux (77)