Maison à vendre, 206m², Saint-Aunès

Description

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en fond d'impasse fermée au calme absolu, une superbe villa contemporaine de 206m². L'acces rapide à l'autoroute, l'aéroport et aux plages en font un produit rare. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes de l'espace de vie largement ouvert sur la terrasse de 200m² en béton et en bois exotique exposée plein sud et la piscine en mozaïques. Une cuisine ouverte avec un large plan de travail en granit et un cellier/buanderie complètent cet espace. Le coin nuit du rdc est composé de 3 belles chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau de 23m² surplombe le séjour et donne acces à une très belle suite parentale de 32m² avec salle de bain, dressing et un WC. Coté extérieur, un bel espace piscine propice à la détente s'offre à vous dans un écrin de verdure sans vis à vis. Enfin, la villa dispose d'un grand garage de 125m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Prestations soignées: chauffage au sol, baies à galandages, climatisation, panneaux photovoltaïques( revenus 2500€/an), forage et arrosage automatique. Taxe foncière: 3500€. Classe Energie A / Classe Climat A. Estimation des coûts du logement entre 1040€ et 1470€ ( indéxes sur les annéesabonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime de l'agence C&G Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 206 m².