Appartement à louer, 35m², Saint-Malo

Description

SAINT-MALO CHÂTEAU-MALO – T1 MEUBLÉ 35 M² – CALME ET LUMINEUX ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT À louer, agréable logement meublé de 35 m², situé au 1er étage d'une maison, dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Malo, quartier Château-Malo. Très lumineux, bénéficiant d'une belle exposition, d'une vue dégagée sur la campagne et de magnifiques couchers de soleil. ? DESCRIPTION DU LOGEMENT - Deux espaces de vie séparés - Séjour avec coin nuit - Cuisine / kitchenette équipée - Accès à une superbe salle de bains commune avec baignoire, douche et double vasque - WC indépendants, communs - Rangements - Logement meublé et fonctionnel ? LOYER ET CHARGES - Loyer mensuel hors charges : 640 € - Provisions mensuelles sur charges : 100 € - Total mensuel : 740 € - Dépôt de garantie : 1 280 € (2 mois de loyer hors charges) - Cautionnaire solvable demandé, selon les conditions légales - Aucun frais d'agence Charges collectives maîtrisées : Les charges comprennent l'eau chaude et froide, l'électricité, le chauffage, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien courant de la chaudière. Ces dépenses sont mutualisées et réparties entre les différents logements selon une clé de répartition équitable. Régularisation annuelle sur justificatifs. ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : B - GES : B ? EMPLACEMENT IDÉAL – COMMERCES ET TRANSPORTS À deux pas : - Arrêts de bus - Boulangerie - Pharmacie - Coiffeur - Médecins - Commerces et services de proximité À quelques minutes : - Centre aquatique AquaMalo - Gare SNCF de Saint-Malo, avec des liaisons vers Rennes, Paris et de nombreuses autres destinations - Accès aux axes routiers vers Dinard, Dinan, Rennes et Saint-Brieuc Un cadre de vie privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. ⛵ ROUTE DU RHUM 2026 Profitez de l'ambiance de la célèbre Route du Rhum, dont le départ est prévu le 1er novembre 2026 à Saint-Malo. Un emplacement au calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville. ? LOCATION DE PARTICULIER À PARTICULIER - Aucun frais d'agence - Dossier locatif étudié selon la situation du candidat - Aide au logement (APL ou ALS) possible selon votre situation et sous réserve des conditions d'éligibilité de la CAF ? CANDIDATURES ET VISITES Idéal pour une personne seule, étudiante, salariée ou en mobilité professionnelle. Pour toute demande, merci de préciser : - Votre nom et prénom - Votre situation personnelle et professionnelle - Votre numéro de téléphone afin de pouvoir vous re et organiser une visite Premier contact par la messagerie Leboncoin. Au plaisir de vous accueillir !