Maison à vendre, 141m², Spicheren

Description

Votre agence immobilière de confiance, Ruob Promotion Immobilière (Rpi), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas Bour, est fière de vous proposer à la vente cet maison individuelle idéalement située à Spicheren, à la frontière allemande, édifiée sur un terrain de 4,56 ares. Entièrement rénovée, elle possède un hall d'entrée, une grande salle à manger avec cuisine neuve semi-ouverte donnant accès à un balcon, un salon séparé, 2 grandes chambres, une salle d'eau Pmr, un Wc séparé. Au sous-sol, un espace de vie, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage 2 véhicules. La maison a une superficie de 96m2 de plain-pied + 45m2 au sous-sol carrelé chauffé. Egalement, le sous-sol est entièrement aménagé et possède une résine neuve au sol. D'un point de vue technique, la combinaison 'pompe à chaleur + ballon thermodynamique + poêle à pellets + isolation extérieure 20cm' vous garantit une excellente performance énergétique ! Autres données : - Poêle à pellets : 2024 - Isolation extérieure de 20 cm : 2023 - Pompe à chaleur : 2023 - Porte de garage : 2019 - Toiture : 2019 - Fenêtres Pvc double vitrage : 2014 Cette maison à fort potentiel est une véritable opportunité, n'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez plus d'informations sur notre site web :