Appartement à vendre, 86m², Saint-Étienne

Description

? T4 de 86 m² entièrement rénové – 3 chambres – 116 000 € – Saint-Étienne ✨ Un appartement qui coche toutes les cases : espace, emplacement, calme et confort ! Découvrez ce superbe T4 de 86 m², entièrement rénové en 2026, situé rue de la Montat à Saint-Étienne, à seulement quelques minutes de la gare Châteaucreux. ?️ 3 grandes chambres indépendantes ?️ Grand séjour lumineux ?️ Cuisine entièrement équipée ? Grande salle de bain + WC indépendant ? Buanderie ? De nombreux rangements avec 2 grands placards ? Double vitrage ? Chauffage individuel au gaz avec thermostat ? Fibre optique disponible ? Immeuble sécurisé avec accès par code ? Appartement calme et sans vis-à-vis ? Un emplacement idéal pour vivre sans voiture ? 7 min à pied de la gare Châteaucreux ? 3 min à pied du tram T2/T3 ? 1 min à pied de plusieurs lignes de bus ? Lidl, boulangerie, tabac, écoles et commerces à proximité immédiate moin de 6 minutes à pieds. Vous pouvez facilement vous passer de voiture au quotidien : transports, commerces et services sont accessibles à pied. ? Pour les automobilistes : stationnement gratuit dans la rue avec de nombreuses places disponibles. ⭐ Les + du bien ✔️ 86 m² – 3 chambres ✔️ Appartement entièrement rénové en 2026 ✔️ Vendu entièrement meublé ✔️ 2 caves vendues avec l'appartement ✔️ 1er étage – sans ascenseur ✔️ Aucun vis-à-vis ✔️ Double vitrage ✔️ Immeuble sécurisé et calme ✔️ Aucun travaux de copropriété prévu ou voté ✔️ Faibles charges de copropriété : seulement 47 €/mois ! ? Prix et charges ?️ Prix de vente : 116 000 € ? Aucun frais d'agence – vente directe propriétaire ? Charges de copropriété : seulement 47 €/mois Les charges comprennent : - Entretien des parties communes - Sortie des poubelles ➡️ Des charges particulièrement faibles pour un appartement de 86 m², un véritable avantage au quotidien comme pour un investissement. ? Taxe foncière : environ 1 200 €/an ? Informations complémentaires - Construction de l'immeuble : 1950 - Chauffage : individuel gaz - DPE : D - DPE en cours de réactualisation avant la vente - Appartement vendu meublé - 2 caves incluses dans la vente - Aucun travaux prévu ni voté dans la copropriété ? Pour plus d'informations, recevoir davantage de photos/vidéos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Annonce en ligne appartement disponible, j'enverrai une vidéo de l'appartement avant visite.