Appartement à louer, 74m², Pau

Description

Idéalement pensé pour accueillir un couple d’actifs à la recherche d’un cocon moderne ou un couple de retraités souhaitant un cadre paisible et accessible, ce superbe appartement rénové à neuf allie parfaitement tranquillité, prestations haut de gamme et proximité des services. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée (portail automatique + interphone), ce bien de 74 m² (rénovation complète 2022) offre un cadre de vie clé en main. ? Les prestations de l'appartement : Pièce de vie spacieuse (~50 m²) : Un grand séjour lumineux avec coin salon cosy et salle à manger équipée d'une magnifique table monastère. Cuisine ouverte & entièrement équipée : Fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier séparé très pratique. Balcon au calme sur parc arboré privé : Aménagé avec une table pour vos repas en extérieur et un éclairage d'ambiance cosy, offrant une agréable vue sur le jardin ombragé. Salle d’eau moderne & confortable : Grande douche à l'italienne et double vasque. Deux chambres séparées : Bien distantes pour assurer la tranquillité de chacun (idéal pour un bureau, un dressing ou une chambre d'amis), dont l'une dispose d'un accès direct au balcon. Rangements & annexes : WC séparé refait à neuf et une cave privative de 6 m². ? Un logement économe & ultra-confortable : Chauffage performant : Chaudière à condensation neuve (2024). Isolation renforcée : Isolation intérieure complémentaire réalisée (2025). Menuiseries récentes : Suppression totale des ponts thermiques pour un confort été comme hiver. ? Emplacement privilégié (Secteur Allées de Morlaàs) : Transports & Accès : Arrêt de bus au pied de la résidence, stationnement facile dans la rue. Proximité : À 1,5 km du centre-ville de Pau et 2 km du centre TotalEnergies (CSTJF). Commodités : Centre commercial à 5 min, Hôpital à 10 min, Universités à 8-15 min. ? Conditions & Informations : Loyer mensuel : 900 € (Charges Comprises) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Disponibilité : Fin août 2026 ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre futur chez-vous !