Maison à vendre, 475m², Montsoreau

Description

Au coeur de Montsoreau en bord de Loire ce logis d'exception, composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m², s'articule en U. Reliés par un jardin à la française, ils offrent une rareté absolue, unique dans la vallée de la Loire. Situé au coeur de Montsoreau, en bordure de Loire, bénéficiant de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, ce bijou architectural, qui a traversé le temps, se trouve au calme absolu. Il est implanté sur une parcelle de plus de 800 m². Passé le magnifique portail d'entrée, une cour pavée dessert les deux bâtiments de cette somptueuse demeure. Le logis principal (XV? - XIX? siècles), en entrant, se trouve à gauche dans la cour. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à l'escalier à vis. En descendant quelques marches, on accède à une magnifique pièce de réception ouvrant vers la rue. En enfilade, une belle cuisine aménagée, avec accès direct à la cour, au sol en pierre d'époque et à la cheminée de grande taille, présage de moments conviviaux. Par l'escalier en pierre, on accède au premier étage, organisé comme un appartement d'environ 120m², où l'on découvre un salon-séjour de 80m2 aux magnifiques volumes, orné d'une cheminée monumentale du XVècle, classée ISMH Les fenêtres à meneaux, coussièges et volets intérieurs sculptés viennent parfaire cette pièce. Une cuisine aménagée et équipée fait le lien avec le confort moderne. Une suite parentale, aux dimensions généreuses, avec vue sur la Loire, complète harmonieusement cet étage. Toujours par l'escalier à vis, on accède à l'étage dédié à deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'à une grande pièce de plus de 50 m² avec vue sur la Loire, actuellement aménagée en bureau. Une pièce supplémentaire de 25 m², aujourd'hui isolée en grenier, est prête à être aménagée selon vos envies. Depuis cette pièce, on accède au jardin à la française surplombant la Loire. Maison XVIII- XIX siècles, cette partie se situe du côté droit de la cour pavée et possède également un accès indépendant. Au rez-de-chaussée, on accède à une cuisine équipée et aménagée par une charmante porte fermière donnant sur la cour pavée. À ce niveau, on trouve un WC invités ainsi qu'un salon-séjour avec un poêle à bois. Par un escalier en tomettes, on accède à un palier desservant une grande chambre avec cheminée XVIII, un dressing et une salle d'eau. Par un autre escalier, on accède à une véranda (jardin d'hiver vitré) offrant une magnifique vue sur le jardin et le logis. Dans son prolongement, une grande pièce avec point d'eau offre la possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'un atelier. Une seconde terrasse aménagée, avec pergola et vigne, jouxtant la véranda, permet de profiter pleinement des soirées d'été. Pour parfaire ce bien d'exception, une cave voûtée de 35m2 environ , joliment éclairée, est accessible depuis la cour pavée. Un ensemble élégant, chargé de charme et d'histoire, qui ne manquera pas de vous séduire. Contact : Chauvet claire - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Classe Énergie D/ Classe Climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard disponibles sur le DPE.