Appartement à vendre, 74m², Nancy

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À NANCY (54000) au 2 rue Ernest Bussiere. Un appartement T3 de 74,45 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 0281C54-L014. Lot n°3. PROCHE MALZEVILLE et CANAL Au nord de Nancy, tout en restant proche des commerces et services, des berges de la Meurthe, ainsi que du centre de Nancy accessible en environ 20 minutes (à pied ou en bus), venez visiter ce duplex avec entrée individuelle au sein d'une copropriété à taille humaine. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une chambre, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Au premier, un salon donnant sur balcon de 5,15 m², une cuisine séparée et une chambre. Atouts principaux : - Bon compromis entre praticité et calme, - Appartement avec balcon, - Vendu avec un garage mitoyen. DPE : C (133 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 050 € et 1 470 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 38 lots (dont 15 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 272 €/an. Taxe Foncière : 1 342 €. Prix de vente : 160 300 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du .