Appartement à vendre, 34m², Cran-Gevrier

Description

Situé place Chorus, à deux pas du centre-ville d’Annecy et de la gare, découvrez ce charmant T2 de 34 m² entièrement rénové, dans un environnement calme et pratique au quotidien. L’appartement se situe dans une copropriété récente, construite au début des années 2000, bien entretenue et particulièrement calme. Au 3ème étage avec ascenseur, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement recherché. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023, offrant un cadre de vie soigné et rassurant. Il propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’une cuisine Mobalpa entièrement équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge et nombreux rangements. L’appartement bénéficie également d’équipements récents avec un chauffage électrique et un chauffe-eau neufs, pensés pour un meilleur confort au quotidien et une consommation maîtrisée. Son emplacement est un véritable atout : de nombreux commerces et restaurants au pied de l’immeuble la gare est à 10min à pied, le centre-ville à 15min par la balade du Thiou. L’aéroport de Genève est à 35 minutes, Chambéry et Aix-les-Bains à 30 minutes. Les atouts : • Appartement entièrement rénové, prêt à emménager. • Copropriété récente, ravalée, calme et bien gérée. • Emplacement central et pratique. • Ascenseur. • Garage possible, accessible directement par l’ascenseur. • Aucun travaux à prévoir. Prix : 219 000 € hors garage Un bien idéal pour un premier achat à Annecy, alliant confort, emplacement et sérénité. Si investisseur, offre une très bonne rentabilité locative.