Maison à vendre, 155m², Guénin

Description

Maison 155 m2, située à Guénin 56150, sur terrain clos paysagé de 1000m2. Vue dégagée. Notre maison est prête à être habitée immédiatement par une famille de 3 à 5 personnes (et plus). Au RDC : Salon/séjour donnant sur pergola bioclimatique vitrée récente, cuisine équipée de 2021 (Mobalpa). 2 chambres dont suite parentale 16,4 m2, salle d’eau, WC indépendant. Dégagement, rangements, buanderie avec porte de service. Volets électriques sur toutes les ouvertures. Le RDC a été intégralement rénové entre 2020 et 2025 (ouvertures, sols etc…). À l’étage : 3 chambres (dont 2 grandes) + 1 ch./salle de sport. 1 grand dégagement inter-chambres (futur dressing). 1 SDB avec WC + 1 salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. DPE classé C de 2024 (estimation annuelle coût énergie 1402 € à 1896 €). Un conduit de cheminée dans le salon pour futur insert ou poêle à bois. Il y a de la place pour 3 ou 4 grandes voitures dans la propriété pas de garage, mais un grand abri de jardin (+/- 10m2). À 300 m de l’étang, à 5 mn de Baud et de la voie express. Environnement très calme. Prix : 324.000 € (très peu négociable). Premiers contacts par mail. Nous vous fournirons suffisamment de photos et d’éléments pour que vous soyez assuré de ne pas perdre votre temps avant une visite motivée. Pas sérieux s’abstenir bien sûr. Agences immobilières : surtout ne nous sollicitez-pas. Si la maison ne se vend pas rapidement nous en confierons exclusivement la vente à notre notaire.