Maison à vendre, 142m², Le Lion-d'Angers

Description

Maison 8 pièces 142 m² LE LION-D'ANGERS – HYPER CENTRE MAISON DE CARACTÈRE DE 1820 – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS Idéalement située en plein coeur du Lion-d'Angers, à deux pas des commerces, écoles et services, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère datant de 1820, offrant de généreux volumes, un magnifique cachet et un agréable jardin clos. Un intérieur chaleureux et plein de charme : Au rez-de-chaussée : > Entrée avec placard desservant un salon avec cheminée ainsi qu'une salle à manger > Beaux volumes et belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée et niches d'époque, témoignant du charme authentique de la maison > Cuisine aménagée et équipée tournée vers l'extérieur > Arrière-cuisine / buanderie, pratique au quotidien > WC indépendants Au premier étage : > 3 belles chambres dont deux avec dressing > Une salle de jeux ou un bureau > Espaces salle de bains à repenser Au deuxième étage : > 2 chambres supplémentaires Côté extérieur : > Beau jardin clos, intime et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité > Dépendances d'environ 65m2 transformables selon besoins et envies > Un accès véhicules avec stationnements privatifs Les + : > 5 chambres et beaux volumes familiaux > Stationnement facile et privatif > Tous les commerces et commodités accessibles à pied Une demeure pleine de charme, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, recherchant de beaux volumes, de l'authenticité et un emplacement privilégié au coeur du Lion-d'Angers. BYROTHEAU IMMOBILIER – Contactez-nous pour plus d'informations. — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).