Appartement à vendre, 152m², Rouen

Description

Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Rouen rive gauche, Rue de Lessard, composé de trois appartements de type F2 actuellement loués, d'un garage, de deux places de stationnement, de caves et de dépendances. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine grâce à un programme de travaux. Le grenier offre notamment un potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble génère actuellement plus de 20 000 € de revenus locatifs annuels et bénéficie d'une configuration simple avec un logement par niveau, facilitant les projets d'optimisation et de revalorisation. Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus immédiats et un réel potentiel de développement. Dpe immeuble classé G « Logement à consommation énergétique excessive ». Bien proposé par Anne-Sophie Haché, Agent commercial (Rsac n° 879 879 799). Anne-Sophie Hache (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .