Maison à vendre, 60m², Mauroux

Description

A vendre sur la Commune de Mauroux au sein de la Résidence du Village du Soleil dans un parc de 7 hectares arboré comprenant 58 habitations en bois, un chalet atypique dit « montagne » très lumineux de 60 m² habitables rénové et entièrement équipé, exposition sud et aménagé de plein-pied (accès à l’entrée du chalet par 7 marches). Habitable à l’année. Il comprend : SAM, Salon, cuisine ouverte de 29 m². Deux chambres de 9 m² dont l’une avec lit superposé pour trois personnes avec rangements. Salle d’eau avec douche italienne rénovée entièrement début 2026. Un couloir de 5 m² avec un cagibi de 2m2. Un WC indépendant. Le salon donne accès à une terrasse couverte de 20 m² exposée plein sud avec vue imprenable sur le parc arboré et la piscine. Une seconde terrasse non couverte de 15 m² exposée sud-est à hauteur de l’entrée principale. Sous la terrasse couverte, vous disposez d’une dépendance fermée de 20 m² avec un accès au vide-sanitaire. Poêle à pellets, radiateurs électriques dans chaque chambre. Installé en été 2025, un climatiseur monobloc réversible (garantie deux ans). Emplacement privatif à côté du chalet pour un véhicule et parking commun à 15 mètres. TV et WIFI. Sur le parc, une piscine commune (ouverture du 15 juin au 15 septembre), un terrain de tennis et pétanque, des jeux pour enfants. Un bar-restaurant ouvert pendant la saison estivale. Près de la copropriété au village de Mauroux à 1km, vous trouverez une école, une épicerie, un bureau de poste, un restaurant-bar et la bibliothèque communale. A 8 kms, vous avez accès à tous commerces et services (ville de Montayral). Les chalets de la résidence sont occupés par des résidents à l’année (13 chalets actuellement), d’autres en résidences secondaires ou pour investissement locatif touristique ou autre. Les frais de copropriété s’élèvent à 150 euros mensuels environ. La taxe foncière 2025 est de 630 euros. Raccordement au tout à l’égout. Vendu entièrement équipé mais peut-être vendu vide avec négociation. Autres photos sur demande...